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    80%的景区都在亏损?可能是景区规划基础没做好

    发布时间:2019-04-18

    旅游行业最近的发展是政策指引是有目共睹的。但尴尬的现状却是有80%的景区是在亏损运营,赔钱赚吆喝?为什么很多景区人气不低,但是却面临亏损呢?可能他们的旅游策划设计机构,在当初做规划的时候,就忽略了很多基础的因素。

    我们国家早在2003年的时候,就公布了《旅游规划通则》,其中表明了我们国家旅游规划的重点内容,我们在进行景区规划策划的时候,需要参?#23478;?#19978;的内容,这样才可以获得良好的效果。

    ??景区规划策划的重点难点:

    ??第一:深度分析

    ??分析不只是对景区资源的简单罗列,而是要求在大区域范围内,对景区资源进行相关性比对分析,挖掘、整合、延伸出具有代表性、第一性和专一性的特色产品。

    ??第二:市场层面理解

    ??分析市场在兴什么,市场有什么,市场还缺什么,市场在哪个层面上竞争?#20154;?#20010;内容。

    ??第三:竞争对手层面

    ??分析竞争对?#25351;?#20917;,简单来说就是竞品分析。(项目的区位及周边环?#22330;?#35268;划布局、项目卖点、建筑风格、项目的配套设施及服务、运营管理),市场反应(分析竞争对手项目的营销策略、实际销售及经营状况和项目的优劣势等)。

    ??第四?#21512;?#36153;者层面分析

    ??主要界定客源区域,预测其数量,分析其消费特征,?#39029;?#28040;费敏?#34892;?#20043;所在。

    ??第五:开?#27966;?#20998;析

    ??开发商投资意图、经济实力、初步的开发构想、操作能力分析等,规划方和开发商必须充分?#20302;ǎ?#36825;个?#20302;?#19981;只是上层领导间的?#20302;ǎ?#39033;目组全体成员都必须参与其中,深刻体悟。开发商在投资一个旅游景区时,基?#26087;?#37117;会有投资意图和初步的开发构想,规划方的任务是为开发商的初步开发构想从专业角度进行把关、深化、延伸、落地!

    ??以上就是对于景区规划策划的全部内容,虽然看起来是比较老的观念,但是温故而知新,未必不会有收获。希望大家可以通过这篇文章进行了解,知道景区规划策划的重点,最终可以规划出适合并且更好的景区,达到开发商、游客、地区三方满意的最佳效果。


     

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